Wertermittlung in Java – Weiterentwicklung

Wertermittlung für Immobilien. -Die Anwendung umfasst neben der eigentlichen Wirtschaftlichkeitsberechnung (Ertragswert) auch eine Stammdatenverwaltung sowie ein einfaches Html- bzw. MS-Word-basiertes Reporting. -Die Wirtschaftlichkeitsberechnung beruht auf kundenindividuellen Standards. Im Wesentlichen wird die Wirtschaftlichkeit eines Immobilien-Objekts mit Hilfe einer Analyse ermittelt, die auf einer festen 10 jährigen Laufzeit beruht. Für die Mietbelegung oder einer anderwertigen Nutzung des Objekts werden heuristische Annahmen gemacht. Typische Kenngrößen für die Bestimmung des Wertes einer Immobilie (ortsgebundene, Courtage, …) werden ermittelt und laufen in die eigentliche Berechnung ein. Die Anwendung unterstützt den Entscheidungsprozess eine Immobilie zu kaufen oder nicht. -Mit Hilfe einer graphischen Aufbereitung kann die Analyse (speziell: der Mietverlauf) visualisiert werden und durch Variation der Eingangsparameter können Simulationen erstellt werden.