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Immobilienbewertung

Projektdauer: 1 Jahr, 3 Monate

Kurzbeschreibung

Entwicklung eines Bewertungs- und Informationssystem für Immobilien mit Hilfe vereinheitlichter Vorgaben. Das System dient der Ermittlung des Ertrags und Verkehrswertes von Immobilien als Grundlage für die Kreditvergabe. Zu den Bewertungskriterien zählen z. B. Kredithöhe, Risiken aus baulichen Mängeln oder ungenügender Instandhaltung.

Ergänzung

Die Realisierung des Systems findet auf unterschiedlichen Ebenen statt. VB 6.0 wird für die Entwicklung der Oberflächen und der dezentralen Geschäftsprozesslogik herangezogen. Wobei es die Oberflächen in das bankeigene User-Interface zu integrieren gilt. Die Datenhaltung übernimmt eine DB2-Datenbank auf dem Großrechner. Die Kommunikation zwischen Großrechner und dezentralen Komponenten erfolgt mittels einer proprietären Persistenzschicht. Im Rahmen der nächtlichen Batch-Verarbeitung auf dem Großrechner werden die Daten konsolidiert und weiterverarbeitet.

Fachbeschreibung

Mit der Vergabe von Darlehen zur Finanzierung von Immobilien sind für das Kreditinstitut stets Risiken verbunden, die in Abhängigkeit vom Objekt unterschiedlich ausfallen. Eine objektive und innerhalb des Kreditinstitutes einheitliche Feststellung, Berechnung und Bewertung von Projektrisiken bei Bauträger- und Investorobjekten benötigt eine standardisierte Vorgehensweise. Das Immobilienbewertungs-System unterstützt die dafür notwendigen Prozesse der Gutachten-Erstellung, Planung und des Controllings, indem sich damit die erforderlichen Daten sammeln und auswerten lassen. Das System bildet zudem das Basissystem für das Bauträgercontrolling II (Projektnummer 263).

Überblick

Projektzeitraum01.09.1998 - 30.11.1999

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Joachim Schütter

Key Account Manager

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